March 15th, 2012

Юлия Алферова

"Это Нью-Йорк!"

Нью-Йорк. Район Западная Челси. Шикарнейший вид на горизонты Манхеттена и Hudson River, ведущую к статуе свободы. Всем этим можно ежедневно любоваться, если ты проживаешь в кондоминиуме на 11 Авеню. (Определение кондоминиум -  1 и 2).


Что и говорить! Окружение люксовое! Еще большую эксклюзивность месту придает соседство с Bayview Correctional Facility -- тюрьма со средней степенью изоляции заключенных, причем не просто заключенных, а женщин! "Клуб непослушных девчонок" - так называют эту тюрьму.
 Да, они как и жильцы из шикарных квартир так же наслаждаются таким видом и имеют свои открытые площадки. 
Поразительно, что последняя квартира была продана по цене выше рынка, так что для покупателей апартаментов  соседство с тюремщиками ничего не значит. В общем-то, это ситуация сравнима с метро "с Вами рядом может оказаться самый богатейший человек, и он тоже передвигается на метро. Это Нью-Йорк". Важно отметить, что это единственная тюрьма в главной части города. Пожалуй, девелоперам остается только мечтать о таких площадках (стоимость одних апартаментов около $2 млн). Лакомый кусочек!
Москва. Дефицит качественных коммерческих площадей в центре Москвы обостряется из-за запрета на новое строительство в центре, а также происходит разрыв правительством Москвы многих инвестконтрактов. Начинается преобразование ветхого фонда - речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция. А что преобразовывать  когда этот фонд иссякнет? 
Да,  после ветxих особняков нужнен будет новый источник площадей. Так может девелоперам начинать уже готовиться и поспособствовать сокращению уровня преступности, а потом в "благодарность" получить высвободившиеся тюремные площадки?....?! Но пока будет действовать "Здание тюрьмы числится в списке охраняемых государством памятников истории и архитектуры" эти мысли будут оставаться на уровне фантазии. Хотя на что только девелоперы не пойдут....
Вот и до женской тюрьмы на 11 Авеню Bayview Correctional Facility уже добираются, несмотря на ее историческую ценность, губернатор Эндрю Куомо уже рассматривает предложения по реализации государственного имущества для того "чтобы помочь облегчить госдолг". 
Учитывая, что в данной сфере мы по-тихонечку догоняем Штаты и стараемся проецировать их опыт на наш отечественный рынок недвижимости, следует ожидать наступления девелоперов на Бутырку на Новослободской...

Подготовлено на основе источников The New York Times, New York Near say, Арендатор.ру