?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Вчера были в гостях в технополисе Москва – рай для редевелопмента: )
Это территория бывшего автомобильного завода «Москвич».







5-t


4-t

3-t

2-t

6-t

1-t

plan

Своим привычным разумом я уже рисовала себе на территории 5-ти уровневый торговый центр с надземной и подземной парковкой, 150-тысячник точно. Подсчитывала ежемесячные постпуления от аренды и планировала якорей (Окей с учетом их планов по экспансии поддержали бы проект). Плюс, возможно офисное здание.  В общем, думаю, охота за этим участком велась как девелоперами, которые реализуют крупные проекты торговой недвижимости, так и девелоперами сектора жилых застроек.
Но не смотря на всю коммерческую привлекательность этих направлений, за площадкой закреплен формат технополиса. Четко определен формат резедентов (да, именно резидентов а не арендаторов, как мы привыкли называть таких участников.) – нанотехнологии/наноматериалы, мед. и биотехнологии, микроэлектроника, оптика, робототехника…. и прочие высокотехнологичные производства. В общем, склад китайскиого хлама точно устроить не удастся))).
 Существующие плошади планируют увеличить с 220 до 350 тыс кв м. Из сущестующих резидентов – “Препрег”, “Crocus Nano Electronics”, “Профотек».
Кстати, что реально удивило, так это уже действующий таможенный пост. К завершению 2014 здесь уже появится некая инфраструктура, как говорят «сервисная». Формат «единого окна уже планируют. Думаю, коммерческие площади так или иначе организуют, как минимум необходимо, да и экономически приятно – общепит в любом случае делать надо, и не один, (да и нормальный сетевой общепит очень стремится получать такие площадки), банк, салон сотовой связи… ну а далее напрашиваются вполне логичные категории – цветы/подарки/кофе/чай/турагентство и пр. Ведь если при запущенном технополисе количество рабочих мест будет, как заявляется, 5-7 тыс, то потребность и спрос будет.
В целом, радует и удивило, что инновационное направление в нашей стране не только оберегается и отстаивает себе площадки для работы и развития, но и конкурирует с другими странами в тех случаях, когда компании выбирают себе географическую локацию по всему миру. Я с чистой душой распрощалась со своими планами по поводу размещения на этой территории торгово-развлекательного центра, зато оценила, как после старта проекта технополиса «Москва» резко увеличилась привлекательность территории Люблинского рынка и прилегающих территорий у м. Текстильщики для девелоперского проекта под ТРЦ… Ну, конечно, если город разрешит))

Comments

( 76 comments — Leave a comment )
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
ext_1829505
Jun. 4th, 2013 09:50 am (UTC)
Юля, коммерческая жилка у тебя в крови (ТЦ, ТРЦ, огромный паркинг)) )
Но меня все-таки радует что этот объект будет задействован не под них, как большинство распроданных заводов в России, а для важного и инновационного направления нашей страны.
Осталось подождать и посмотреть, чем все таки это все закончится, на сколько будут конкурентноспособные эти направления, т.к. весь мир и прогресс не стоят на месте...
Финат Шингареев
Jun. 4th, 2013 06:09 pm (UTC)
Ну... Может быть, одно другому не мешает?)
(no subject) - alferova_yulya - Jun. 5th, 2013 07:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - ccchert - Jun. 20th, 2013 01:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 13kas13 - Jun. 20th, 2013 01:18 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sv_1993 - Jun. 20th, 2013 01:40 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ccchert - Jun. 20th, 2013 01:48 pm (UTC) - Expand
Ксюша Асеева
Jun. 4th, 2013 10:15 am (UTC)
Не совсем только понимаю, чем это нам грозит. Все это великолепие занимается производством на импорт? Или опять за бугор? И если данный проект на благо и развитие РФ( я беру во внимание создание рабочих мест - это очень важно, но учитывая, что большинство служащих для подобных учреждений - это рабочий персонал, то, сомневаюсь, что рабочие места будут предоставлены НЕ гражданам из Таджикистана и другого, с позволения сказать, зарубежья)
Если же и эта проблема учтена в пользу россиян, мое негодование по поводу платных парковок и приближения к буржуазному строю ( "в центре паркуется тот, кто богае и у кого машина круче") даже несколько спадает и в моем сердце зарождается вновь искра гордости, что мы снова начинаем созидать... что важнее на благо наших же граждан...
Аня Герасимова
Jun. 4th, 2013 06:02 pm (UTC)
Я с Вами солидарна:)Если не все будут с гражданством РФ, то хотя бы установить некий процент иностранных рабочих.
(no subject) - 13kas13 - Jun. 20th, 2013 01:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ccchert - Jun. 20th, 2013 01:49 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kazanova_love - Jun. 20th, 2013 01:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sv_1993 - Jun. 20th, 2013 01:42 pm (UTC) - Expand
realfreesquad
Jun. 4th, 2013 01:13 pm (UTC)
Реально большой проект. Здесь затронута очень важная тематика, и думаю стоит обратить внимание, рабочих мест будет много 5-7 тыс. это очень хорошо
nirsd
Sep. 20th, 2013 11:30 am (UTC)
Увеличение рабочих мест всегда является приоритетом умного главы администрации
Сергей Матущуков
Jun. 4th, 2013 02:07 pm (UTC)
мысль интересна,инновации важны!

Edited at 2013-06-04 02:40 pm (UTC)
Регина Говорова
Jun. 4th, 2013 06:54 pm (UTC)
Sic!
(no subject) - krasavcheg1 - Jun. 20th, 2013 01:26 pm (UTC) - Expand
Яна Веснина
Jun. 4th, 2013 05:43 pm (UTC)
"Торговый центр на территории технополиса"-вызывает улыбку на лице.
Тем более расположение не из самых удачных, нужно признать. Так что я Вас поддерживаю в том,что не стоит строить ТРЦ в данном ареале.
krasavcheg1
Jun. 20th, 2013 01:27 pm (UTC)
Я думаю поддержка будет от многих людей.
Аня Герасимова
Jun. 4th, 2013 05:59 pm (UTC)
Территории огромные, а задействована одна пятая, если не меньше.

Хорошо бы,если инновационное направление активнее развивалось. Как вы сказали, что это возможно только если "компании выбирают себе географическую локацию по всему миру". Поэтому нужно как-то поддерживать эту опцию.

И думается мне, что если этот технополис не начнет взаимодействовать со звучными именами, то о его мировом уровне можно забыть.
alferova_yulya
Jun. 5th, 2013 07:30 am (UTC)
обещают серьезные компании, уверена, смогут подписаться с сильными игроками.
(no subject) - 13kas13 - Jun. 20th, 2013 01:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ccchert - Jun. 20th, 2013 01:49 pm (UTC) - Expand
Финат Шингареев
Jun. 4th, 2013 06:08 pm (UTC)
C общепитом вы, конечно, верно подметили) Кушать хочется всегда и всем, поэтому очень очень может быть))
Ну а вообще, я рад, что такое в Москве есть. "Москва" в Москве, хорошая идея, желаю удачи в развитии:)
Катя Фидоренко
Jun. 4th, 2013 06:44 pm (UTC)
Господа, вы немножко отвлеклись от центральной идеи.
(no subject) - 13kas13 - Jun. 20th, 2013 01:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - krasavcheg1 - Jun. 20th, 2013 01:27 pm (UTC) - Expand
Olga Bolsheva
Jun. 4th, 2013 06:14 pm (UTC)
Новое поле для иностранных игроков
Не для своих, так для иностранных компаний место для реализаций и развития!
sv_1993
Jun. 20th, 2013 01:43 pm (UTC)
Re: Новое поле для иностранных игроков
Американщина все больше и больше приходит в нашу страну.Гнать их надо.!
Василий Олифиренко
Jun. 4th, 2013 06:18 pm (UTC)
Живу около м. Ткстильщики более трех лет, но впервые слышу об этом заводе (если это так можно назвать)! Как я мог не заметить такую махину?)
Прочитав этот пост, представил себе, как рабочие после трудного рабочего дня бегут в Zara шоппиться!)Для них будет лимитированная коллекция касок с модным лэйблом:)
Анастасия Трушкина
Jun. 4th, 2013 07:03 pm (UTC)
Прям перед экраном хихикнула)
(no subject) - Ваня Кочкин - Jun. 4th, 2013 07:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alferova_yulya - Jun. 5th, 2013 07:16 am (UTC) - Expand
(no subject) - sv_1993 - Jun. 20th, 2013 01:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kazanova_love - Jun. 20th, 2013 01:30 pm (UTC) - Expand
Татьяна Осетрова
Jun. 4th, 2013 06:32 pm (UTC)
Ой, да, территория люблинского рынка очень нуждается в ТРЦ!!!
Ждем-с вас))
13kas13
Jun. 20th, 2013 01:22 pm (UTC)
Тоже хочется по развлекаться?
Катя Фидоренко
Jun. 4th, 2013 06:43 pm (UTC)
В последующем может стать отличной площадкой для развития иностранных компаний. Это плюс, но всё же не стоит забрасывать отечественного производителя на полку бесперспективных вещей. А , наоборот, в первую очередь поддерживать русские компании. Тем более территория огромная, поэтому возможно существование сразу нескольких резидентов ( собственно, что мы и наблюдаем), и их количество будет увеличиваться, нужно лишь правильно прорекламировать и выбрать боле достойные варианты.
kazanova_love
Jun. 20th, 2013 01:33 pm (UTC)
А кстати почему бы не звать иностранные компании к нам в страну с условием финансирования наших отечественных фирм?
Хочешь работать на российских рынках-финансируй и наше производство.
Регина Говорова
Jun. 4th, 2013 06:52 pm (UTC)
Нет, ну на самом деле хорошо,что формат резедентов- , я так понимаю, научное производство. ТЦ по всей Москве предостаточно, и отсутствие одного вблизи м. ТЕКСТИЛЬЩИКИ никого не приведет к самоубийству.
А вот развитие производства-довольно важная отрасль, которую нужно развивать и поощрять. Удачи технополису "МОСКВА", а Вам, Юлия, спасибо за статью)
krasavcheg1
Jun. 20th, 2013 01:23 pm (UTC)
+1
Анастасия Трушкина
Jun. 4th, 2013 07:03 pm (UTC)
Из всего этого мне только не понятно следующее "Формат "единого окна".
Насчет сервисной структуры Вы правы: без нее сейчас никуда. Вот так же самая еда. Человеческие потребности же никто не отменял)
alferova_yulya
Jun. 5th, 2013 07:21 am (UTC)
Предполагает формат многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (БТИ, соцстрах, нал, Росреестр, инспекция труда и др) - все в одном месте.
(no subject) - krasavcheg1 - Jun. 20th, 2013 01:24 pm (UTC) - Expand
Марина Мурцалова
Jun. 4th, 2013 07:10 pm (UTC)
Верим в светлое будущее,которое не за горами.
И надеюсь на развитии российских нанотехнологий, пора уже становиться конкурентноспособными на международной арене. Пусть не сразу. В этом случае не помешала бы мотивация со стороны государства, конечно. Но,думаю, главное все же личное стремление. Оно-то и должно тянуть вверх)
kazanova_love
Jun. 20th, 2013 01:34 pm (UTC)
Главное желание государства.
(no subject) - sv_1993 - Jun. 20th, 2013 01:44 pm (UTC) - Expand
denis_ermakov
Sep. 19th, 2013 05:10 pm (UTC)
Интереснейший пост))) радует тот факт, что инновации в нашей стране воплощаются в жизнь и конкурентноспособны на рынке
nirsd
Sep. 20th, 2013 11:29 am (UTC)
Поддерживаю полностью!)))
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
( 76 comments — Leave a comment )

Profile

Юлия Алферова
alferova_yulya
Алферова Юля

Latest Month

September 2016
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Paulina Bozek