?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

А вот вам Outlet!

Среди недели как-то появилось у меня настроение прокатиться до Outlet Village Белая Дача в стороне Котельников, пока живу за городом.... как раз рукой подать))

klyushina_yulya_outlet2
Вбила в яндекс навигаторе непосредственно название и поехала. Свернув со Мкада, попала в большую пробень.  Дорога мягко сказать хреновая. Вокруг промзона.
Вижу краем глаза на навигаторе, что пункт назначения уже близко, однако судя по местности ни малейшего намека на цивилизованную торговлю и благоустроенную зону... Уже немного начинаю дергаться и сомневаться в правильности своего решения вбить в навигатор название ТЦ, а не адрес... Завершаю телефонные переговоры и понимаю, что скорее всего придется еще покататься... Завернув в последний поворот, я уже чувствую хороший классный асфальт и вижу навигацию! ура!
Паркуюсь на полупустой парковке и тут же начинаю наслаждаться небом))) В тот вечер было очень красиво!

На входе нереально красиво. Все чисто, ухожено. Тихо. Не верится даже. Людей только я не вижу...)

klyushina_yulya_outlet4

klyushina_yulya_outlet3

klyushina_yulya_outlet5

klyushina_yulya_outlet6

Аутлет-моллы - специализированные торговые центры, где товары предлагаются покупателям со скидками в 30-70 процентов, поскольку магазины продают коллекции предыдущих сезонов. Арендаторами выступают сами производители различных товаров.

С архитектурной точки зрения аутлеты обычно представляют собой одно- и двухэтажные бутики под открытым небом, оформленные в виде улиц различных городов.

klyushina_yulya_outlet19
klyushina_yulya_outlet17
Улочки как раз для любителей тихого и спокойного шопинга из разряда "там так хорошо, там нет людей";)
klyushian_yulya_outlet15

klyushina_yulya_outlet1

Список брендов на сегодняшний день в аутлете здесь

klyushina_yulya_outlet22
klyushina_yulya_outlet23
klyushina_yulya_outlet24

Информация по внутренней кухне торговой недвижимости:
Открылся: 18 августа 2012 года.
Вторая очередь аутлета: предполагается на 2014 год.
GBA: 42 000 кв.м.
GBA: 38 000 кв.м.
Парковочные места: 4000
Девелопер и собственник: Hines
Размер привлеченных инвестиций: 250 млн $

klyushina_yulya_outlet20
Средняя арендная ставка в аутлете 500-600$/кв.м. Вариант - процент с оборота имеет место быть.
Ошибочно суждение экспертов о том, что данная схема говорит о желании собственника ТЦ получить бОльший арендный доход, особенно на старте работы ТРЦ, тем более аутлета, тем более в России. Подобная схема работы по арендной ставке в данном случае говорит об одном - это лучший инструмент для привлечения арендаторов в первые 2 года. Для ТЦ с проблемной для масс локацией и флагманским форматом цель одна выйти поскорее на покрытие ежемесячного возврата за кредит. И только после этого можно вести речь о плюсе сверху, а там и инструменты свои имеются.

klyushina_yulya_outlet21


klyushina_yulya_outlet18

Просмотрев комментарии на форумах, я встретила банальное восприятие и сравнение с европейскими аутлетами. Эмоции одни - ничего кроме ощущения однобокого мышления у авторов подобных комментариев:

"Во первых: расположение, девочки у кого нет машины, добираться туда очень тяжело, я не видела там на парковке ни одного автобуса или общественного транспорта, да и я а машине стояла в пробке на Волгоградке туда 2 часа и это днем от мкада.
Во вторых магазины: я была почти во всех европейских аутлетах, в мае хорошо закупилась под Барселоной по отличным ценам, например платье Ральф Лоурен- 15 евро вместо 200, шарф беребери 70 евро вместо 500 из шерсти, куртка кожанка массимо дутти- 100 евро вместо 300, и еще много покупок по хорошим ценам
а в этом псевдоаутлете что я вижу в магазине фаби- туфли, ну реально " 60 лет комсомолу" коллекции 10 летней давности стоили 12 тр стали стоить 10... Это вобще нормально??и так практически во всех магазинах,которых там, к слову очень мало, штук 15 максимум!
Мне ужасно обидно, что в нашей стране все делают через одно место, и испоганили даже такую хорошую идею!!"

Подобную ахинею могут нести реально недовольные мадамы и мадемуазели, которые почему-то не улетели в эти выходные в Милан, а оказались в Москве.
Все любят философствовать насчет месторасположения того или иного комплекса. Такое ощущение, что ТЦ это коробка, которую можно перенести чуть левее или правее, чуть поближе или подальше, да и земля под желаемое место тоже находится в такой легкой доступности, что, наверное, по мнению таких посетительниц ТЦ собственник был слишком глупый или вообще дурачок, что построил ТЦ именно здесь, а не выбрал более удобное место. Про назначение земли, коммуникации мы уже и не говорим...

На более длительное изучение женских форумов на тему аутлев меня не хватило.
klyushina_yulya_outlet16

klyushina_yulya_outlet11

klyushina_yulya_outlet12

klyushina_yulya_outlet13

klyushina_yulya_outlet14

klyushina_yulya_fabi

В результате 2 часов хождений я не переставала вести деловую переписку по iPhone, параллельно подбирая себе модели обуви и брюк. Завершила хождение в Fabi, откуда я вышла уже после закрытия с двумя парами)
В тайне я все же мечтала, что галерея закроется в 23.00. Но это не Вегас. Повезло, в целом, но нет так)

klyushina_yulya fabi2

фотография 1

klyushina_yulya_fabi10

klyushina_yulya_fabi7

klyushina_yulya_fabi8
Одна из последних я покидала территорию... Конечно, я много чего не успела купить)) Но... еще у меня осталось неудовлетворенное желание приехать и обязательно посидеть на лавочках, с мороженым в руках, посмотреть на красивое небо и насладиться этой спокойно тишиной и вдохнуть приятную атмосферу окружающих тебя брендов. И кстати, не исключаю возможности, приехать туда на денек поработать..Выбрать местои засесть где-нибудь с девайсами.... Последнее время меняю свое место нахождение и понимаю, что в ТЦ, сидя в каком-либо кафе мои мозговая деятельность гораздо эффективнее, тем более когда все рабочие процессы управляются с  iphone.
klyushina_yulya_fabi9
Сайт аутлета и форумы завлекают в какую-то закрытую систему лояльности. Проверила - на удивление регистрация прошла максимально быстро. Посмотрим, что будут предлагать дальше.
klyushina_yulya_outlet30

В целом, я просто тихо радуюсь за реализацию подобных объектов, успешно преодолевших кризисный период и сумевших за год так наполнить его арендаторами. Также как и мнения писательниц женских формах, меня немного да, именно, раздражают мнения неких экспертов говорящих, что аутлеты опоздали с выходом на российский рынок по мнению одних на 5 лет, по мнению других - на 10. Дорогие наши специалисты, чтобы говорить такое, логично следующее продолжение - может попросим аутлеты развернуть свой курс в другую сторону?)) Или может откажемся от их открытия? Или может запретим открываться им?))

Поэтому предлагаю всем просто порадоваться за планомерное развитие рынка цивилизованной торговли, а где-то может и поспособствовать его развитию, а не вставлять палки в колеса и не радоваться чужим  вывескам "сдается в аренду".
А тем, кто хочет совершить шопинг, советую придерживаться своего собственного мнения, а не поддаваться массовому психозу типа "нет нормальных коллекций". Да и напрашивается здесь банальный взгляд в прошлое - радуйтесь, что не стоите в очередь по талонам)

У аутлетов сейчас стоит задача, впрочем как и у остальных объектов торговой недвижимости - максимально популяризировать свой формат путем выстраивания коммуникаций с будущим потребителем, ибо по-другому донести до людей прелести объекта невозможно, кроме как их ему показать.

Хорошего вам шопинга!
Хорошей торговли:)

Comments

( 22 comments — Leave a comment )
kristy_214
Jul. 22nd, 2013 06:11 am (UTC)
Красиво!
Можно ссылку на сайт?
tokio15
Jul. 22nd, 2013 06:12 am (UTC)
Что-то людей мало. Только открылись что ли?
alferova_yulya
Jul. 22nd, 2013 07:02 am (UTC)
открытие было практически год назад
govor_1916
Jul. 22nd, 2013 06:16 am (UTC)
Позитивно)
А метро туда идет?
arsenalvr51
Jul. 22nd, 2013 06:20 am (UTC)
Еще одно место для бездумной траты денег...
Хорошо тем, у кого они есть)))))))
alferova_yulya
Jul. 22nd, 2013 07:03 am (UTC)
все их тратят, как захотят. А их нет у того, кто ничего не делает)
centr_pulsar
Jul. 22nd, 2013 07:07 am (UTC)
Складывается ощущение, что там только магазины.
А что с развлечениями?
p_korpus
Jul. 22nd, 2013 07:16 am (UTC)
Сайт классный - простой и удобный.
melanholi_k
Jul. 22nd, 2013 07:18 am (UTC)
Далеко.
Да и инфраструктура слабовата. Ни кино, ни развлечений.
На такое расстояние имеет смысл ехать на весь день, а вот с отдыхом там не очень...
ext_1829505
Jul. 22nd, 2013 07:19 am (UTC)
Нереально прикольная идея, причем, очень красивая и интересная задумка. На фотографиях такая архитектура, что кажется, выходные проходят в Европе за покупками, а не под Москвой в работе и в заботах!
Мой вердикт - отличное место для того, что бы и выгодные покупки сделать, и погулять, и отдохнуть от ежедневной суеты!
realfreesquad
Jul. 22nd, 2013 08:22 am (UTC)
Я просто в шоке. И это в России?! Неужели и в России такое появилось ?! С сума сойти я по впечатлением.
interes_nyj
Jul. 22nd, 2013 08:34 am (UTC)
Идея отличная!
Такой городок на выходные.
Мотель бы туда, парк развлечений и что-нить для ума - вообще было бы супер!
jkolint
Jul. 22nd, 2013 08:35 am (UTC)
Не знаю, не вдохновило.
В Москве есть куча более интересных мест.
gerardoof
Jul. 22nd, 2013 08:40 am (UTC)
Оригинальное место, располагает к продуманным тратам, ведь во время турне от бутика к бутику есть минутки для осмысления целесообразности покупки очередной пары обуви или заколки для галстука.)) Мне в ТЦ импонирует возможность быстро зайти, купить все необходимое, и так же быстро ретироваться восвояси. А ходить из одного помещения в другое с выходом на улицу - слишком утомительно. Та же ситуация с лифтами-лестницами, закрытым wc. открытым паркингом и т.д. Поэтому мой вердикт - не, не поехал, даже по просьбе девушки/жены и т.п. Максимум - завезти ее и отпустить гулять.
cat_cat12113
Jul. 22nd, 2013 08:43 am (UTC)
Идея не плохая, но для тех, кто может потратить целый день на шопинг...
kostya_19982
Jul. 22nd, 2013 08:52 am (UTC)
А мне пофиг -я по магазинам не хожу))))
topol_13
Jul. 22nd, 2013 08:57 am (UTC)
Спасибо за фото - довольно любопытно.
kristy_214
Jul. 22nd, 2013 08:59 am (UTC)
Людей мало - туда хоть кто-то ходит?
tokio15
Jul. 22nd, 2013 09:01 am (UTC)
Насколько я понимаю, тут продаются только одежда/обувь/аксессуары - купить что-то сопутствующее невозможно. Еда, хозтовары, развлечения - все это есть в ТРЦ, а тут только бренды-бренды - не интересно.
govor_1916
Jul. 22nd, 2013 09:04 am (UTC)
Никогда не понимал смысл таких мегамоллов...
Роман Пономарев
Jul. 22nd, 2013 09:09 am (UTC)
Спасибо за статью! Очень интересно, даже не знал о существовании таких ТЦ. Отдельное спасибо автору за фото. Очень красиво))
( 22 comments — Leave a comment )

Profile

Юлия Алферова
alferova_yulya
Алферова Юля

Latest Month

September 2016
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Paulina Bozek