?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Топ-30 с подробностями. Короли российской недвижимости 2013.  №29 Олег Михеев
или о чем умолчал Форбс.

№ 29.
ГК «Диамант»
Владелец: Олег Михеев













Доход от аренды: $65 млн
Город присутствия: Волгоград
Крупнейшие объекты: ТРК «Диамант» 
(50 000 кв. м)


Начало: Основатель компании «Диамант» сколотил капитал в начале 1990-х, открывая в родном Волгограде магазины стройматериалов. Сейчас группа компаний «Диамант» кроме девелопмента торговой недвижимости управляет тремя швейными фабриками и строительным трестом. Сам Михеев уже второй срок занимает кресло в Госдуме (он член фракции «Справедливая Россия»), бизнесом руководит его супруга.
Факты: Работал слесарем-механиком и котельщиком.
В 1992 году начал собственный бизнес, открыв магазин по продаже стройматериалов.
Группа «Диамант», подконтрольная Олегу Михееву, владеет торговыми центрами, магазинами, гостиницами, офисами и складами.
Входит в число крупнейших владельцев недвижимости: 19-е местов рейтинге рантье по версии Forbes.
С 2007 года депутат Государственной думы, член партии «Справедливая Россия», в следствии чего руководство бизнесом перешло с супруге.
За последний год попал в несколько скандалов. В августе 2011 года издание Lifenews.ru опубликовало фотографию, на которой он одет в фашистскую форму. Сам Михеев заявил, что был одет в военно-морскую форму российского офицера и подал в суд на Lifenews.ru. Ранее Михеев обвинил банки в том, что они ведут «рейдерский захват гигантского количества предприятий нашей страны». При этом сам депутат оказался вовлечен в судебные споры с Промсвязьбанком и Москоммерцбанком, которые пытались взыскать с него средства по взятым кредитам.
Кандидат экономических наук.
В конце прошлого года над Михеевым нависла угроза лишения депутатского мандата: руководители Промсвязьбанка и Номос-банка обвинили его в мошенничестве, заявив, что он похитил кредит на сумму 172 млн рублей.
Вовлеченный в перипетии со следственным комитетом,  был лишен депутатской неприкосновенности, однако, в отличие от коллег, сдавать мандат не намерен подробнее об этом здесь.

Присутствие в сети:
Сайт группы компаний не работает на данный момент. Diamantgroup.ru
Зато работает сайт компании, контролирующей основные имущественные активы, функционирует в полном объеме (посмотреть здесь), где можно прочитать о немалых заслугах компании в области коммерческой недвижимости.
Олег Михеев ведет собственный живой журнал miheev_oleg,
Канал на youtube - mikheevoleg
Facebook Oleg Miheev
Twitter - @miheev_oleg

Источники информации для статьи: forbes.ru, kommersant.ru, lifenews.ru, kp.ru.

Comments

( 27 comments — Leave a comment )
(no subject) - klipper86 - Mar. 3rd, 2013 08:49 am (UTC) - Expand
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 09:17 am (UTC)
Re: Олег Михеев
в каком-то смысле да, раз успешен
realfreesquad
Mar. 3rd, 2013 08:53 am (UTC)
Не плохо работая слесарем-механиком и котельщиком, затем получать такие огромные деньги.... Что тут скажешь - браво
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 08:56 am (UTC)
это пример тем слесарям-механикам, которые не видят для себя будущего!)
aslanrussia
Mar. 3rd, 2013 09:00 am (UTC)
ВСЕ ВСЕ ВСЕ СТАНОВИТЕСЬ СЛЕСАРЯМИ)
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 09:10 am (UTC)
Я бы сказала, со слесарей начинайте и не опускайте руки) это нужный опыт в эксплуатации здания с любым назначением!
artem_klyushin
Mar. 3rd, 2013 01:42 pm (UTC)
После такой рекламы все слесарить побегут...
ruredaktor
Mar. 3rd, 2013 08:54 am (UTC)
Интересная статья, Юль.
82mitka
Mar. 3rd, 2013 08:57 am (UTC)
недвижимость
побольше бы таких людей было в России, и чтобы не сваливали на запад.
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 09:07 am (UTC)
Re: недвижимость
согласна! приводить в порядок полуразрушенную недвижимость не каждый возьмется и не каждый получит под это финансирование. А завистников и позарившихся всегда будет хватать.
Редевелопмент дело нелегкое! В таких ситуациях все воспринимают ситуацию как обогащение, а плюсы для региона никто не считает.
aslanrussia
Mar. 3rd, 2013 09:00 am (UTC)
Быстрый взлет и вовлечение в скандалы. Олег Михеев уже везде успел побывать. Посмотрим, что будет дальше
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 09:15 am (UTC)
а дальше - переждать волнения и удержать бизнес. После и даже уже сейчас, учитывая срок присутствия компании на рынке, работать над увеличением арендных поступлений, и, соответственно, повышая капитализацию
rezneva_nastya
Mar. 3rd, 2013 09:01 am (UTC)
Дела... Волгоград!!!!
b00ling
Mar. 3rd, 2013 09:38 am (UTC)
ась? чё надо-то?
e_daoshi
Mar. 3rd, 2013 09:32 am (UTC)
Так и не понятно с какой стороны к человеку относиться.

Вроде о рейдерстве банков - правильно говорит, а другой строны - дела по кредитам.

Мне лично, как-то недостаточно информации, чтобы сложить своё мнение.
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 09:54 am (UTC)
Ты прав, информации недостаточно. Вопрос кредитования таких проектов всегда сложный. Сдается мне, что с такими активами и статусом, в долгах висеть не положено. А вот кто уже мог договориться с банком, это второй вопрос. Ибо как мы знаем, банки любят понятия плавающих процентов. Как вариант, например, дали под 7-8% , а потом в два раз подняли. Да еще если не всем подняли, а только избранным. Вариантов особо нет - или гаси или плати. Вывод: значит банк уже более не дружественный, как могло казаться в начале. А причин уже в этом вопросе можно найти много. Через пару лет можно будет писать книгу о различных схемах и рисках. И пока у нас внедоговорные отношения будут продолжаться поверх договорных, будет место конфликтам интересов. Пока все действия происходят в рамках краткосрочной перспективы под названием "договорился". В один день ситуация не изменится, пока "шлифуется" законодательная база.
artem_klyushin
Mar. 3rd, 2013 01:40 pm (UTC)
У каждой монеты-две стороны
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 02:58 pm (UTC)
каждый видит то, что хочет видеть. Успешный бизнес - это очевидное достижение, а гипотетический довод "наверное, не заплатил налоги"/"наверное, своровал" - это мнимая истина.
b00ling
Mar. 3rd, 2013 09:37 am (UTC)
наверняка махинации с налогами, а вообще я тогда покупал самый дешёвый цемент именно в "Диаманте". с бесплатной доставкой.
и ещё все ТРК "Диамант" либо вновь построены, либо круто реконструированые здания.
а с фашисткой формой журналажисты уже заипали: сами к фоткам свастики пририсовали, сами опубликовали, сами обвинили.
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 09:58 am (UTC)
С налогами все постепенно выходят на белую тропу. Пытаются адаптироваться и быть прозрачными. Поэтому это стандартная тема наезда.
А грамотно вести девелопмент и редевелопмент - это искусство, особенно в регионах.
Про форму - тоже считаю, что за уши притянуто.
leon_elk
Mar. 3rd, 2013 11:29 am (UTC)
Я ни из материала, ни по комментариям пока так не понял, он плохой (кредиты не отдает, бизнесом занимается в статусе народного избранника) или хороший (деньги вкладывает во вполне созидательный строительный бизнес, депутатом-социалистом стал, оболгали его журналисты)??
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 11:43 am (UTC)
"Типа" не отдает кредиты. С журналистами тоже борется, они его любят)
Семён Большев
Mar. 3rd, 2013 02:29 pm (UTC)
Так, хватит обсуждать финансы депутатов, в думе работают только честные и порядочные люди!!!
alferova_yulya
Mar. 3rd, 2013 02:59 pm (UTC)
да, точно. Иначе бы фейсконтроль не прошли))
leon_elk
Mar. 3rd, 2013 05:01 pm (UTC)
Шутите? Дядька в фуражке удивительно напоминает Великого Комбинатора. Взял кредит... А как кредиты дают в Волгограде? Кто-то выписал бы миллиард нескольким безымянным ООО, если бы не знал, кто за ними стоит? Да ни в жисть! Коммерческий недострой для банков - непрофильный актив абсолютно, после 2008-09 годов они вообще шугаться стали в провинции девелопмент крупно кредитовать. И вот, значит, известный в городе человек получает кредитную линию на несколько своих контор под поручительство своё и жены. А потом они с женой подают друг на друга в суд (попутно судясь с банком), мол, поручительство не было согласовано и должным образом оформлено. Хочется сказать "хаха". Паниковского бьют! Это ведь та самая жена, которая теперь управляет активами любителя костюмных вечеринок, пока тот депутатит.
Вопрос о том, как вообще человек из списка Форбс может являться народным представителем да ещё от социалистической партии - этот вопрос оставим, как говорится, за скобками.
Так что, всё правильно делаете - пишите-пишите, выводите этого моряка на чистые воды.
Или как говорил гросс-адмирал Дёниц: "Топите их всех!" :)))

Edited at 2013-03-03 05:05 pm (UTC)
gerardoof
Mar. 4th, 2013 07:01 am (UTC)
Вполне информативно...
Кто кроме подобных людей будет заниматься восстановлением недвижимости в регионах?
alferova_yulya
Mar. 4th, 2013 07:48 am (UTC)
В регионах у единиц есть опыт работы с коммерческой недвижимостью, особенно путем редевелопмента. Хотя не знаю, что тяжелее - перестраивать/достраивать старый фонд, или возводить новый, все равно ключевой вопрос будет в коммуникациях.
У единиц есть стремление учиться и приводить консультантов и брокеров в помощь. Однако, по всей стране есть уже немало примеров выращенных с нуля девелоперских компаний, очень успешных, с отсутствием столичных понтов. Да и проблемы на объектах чаще сильнее выражены на региональных площадках, так как разница с трафиком, например, московских ТРЦ в разы. Здесь за ритейлеров бьются "на смерть".
( 27 comments — Leave a comment )

Profile

Юлия Алферова
alferova_yulya
Алферова Юля

Latest Month

September 2016
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Paulina Bozek